Obliczamy jak duży kredyt możemy dostać?
Zdolność kredytowa czyli inaczej wielkość pożyczki lub kredytu o jaki możemy się ubiegać.
Zanim zaczniemy starać się o kredyt powinniśmy w miarę możliwości wykonać czynności, które sprawią że nasza zdolność kredytowa będzie dużo większa. Dysponując większą zdolnością możemy uzyskać większy kredyt, prawdopodobnie wynegocjujemy również korzystniejsze warunki, ponieważ więcej banków będzie zainteresowanych współpracą z nami.
Sprawdźmy teraz jakie czynniki wpływają na zwiększenie zdolności kredytowej a jakie ją obniżają:
Co obniża zdolność kredytową:
- członkowie rodziny, którzy są na Twoim utrzymaniu ( współmałżonek który nie zarabia, dzieci ),
- aktualnie spłacane kredyty i pożyczki,
- nawet niewykorzystany debet na karcie kredytowej lub przy rachunku bankowym obniża zdolność,
- zaawansowany wiek kredytobiorcy,
- zła historia kredytowa – opóźnienia w spłatach pożyczek, kredytów. Również zbyt częste próby uzyskania kredytów są informacją dla banku, że nasza sytuacja finansowa nie jest stabilna,
- duże comiesięczne wydatki,
Co zwiększa zdolność kredytową:
- przede wszystkim wysoki regularny comiesięczny dochód,
- umowa o pracę na czas nieokreślony,
- istotny jest długi staż pracy,
- ciągłość zatrudnienia w ostatnich latach,
- pozytywna historia kredytowa czyli terminowo spłacone kredyty. Warto specjalnie wziąć na kredyt jakiś drobiazg i terminowo spłacić wszystkie raty, taki zabieg poprawi naszą historię w BIK,
- konsolidacja naszych zobowiązań porządkuje zadłużenie i również pozytywnie wpływa na to jak bank nas oceni,
- możemy ubiegać się o kredyt razem z rodzicami, współmałżonkiem pod warunkiem, że dysponują zdolnością kredytową,
W przypadku kredytu hipotecznego oprócz wymienionych czynników bank przeprowadza indywidualną kalkulację biorąc pod uwagę kwotę kredytu, wielkość wkładu własnego, rodzaj rat (stałe raty powinny zwiększyć prawdopodobieństwo otrzymania kredytu), termin spłaty (wydłużenie terminu zwiększy szanse na kredyt) oraz oczywiście wartość i atrakcyjność nabywanej nieruchomości.
Kalkulator zdolności kredytowej
Zdolność kredytową można spróbować oszacować za pomocą kalkulatorów internetowych jednak w ten sposób uzyskamy przybliżone wartości.